您当前的位置:首页?>?房产?>?优惠活动

中指院发布百城住宅报告 全国均价为10564元/平

2016-06-19 08:33:37 来源:  编辑:
摘要:中指院发布百城住宅报告 全国均价为10564元/平中国指数研究院2月1日发布《2015年1月中国房地产指数系统百城价格指数报告》,中国指数研究院报道:根据中国房地产指数系统百城价

中指院发布百城住宅报告 全国均价为10564元/平

中国指数研究院2月1日发布《2015年1月中国房地产指数系统百城价格指数报告》,中国指数研究院报道:根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2015年1月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10564元/平方米,环比在经历连续8个月下跌后,本月止跌,微涨0.21%。从涨跌城市个数看,44个城市环比上涨,56个城市环比下跌。

与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加14个,其中涨幅在1%以上的城市有9个,较上月增加6个;本月价格环比下跌的城市数量较上月减少14个,其中跌幅在 1%(含1%)以上的有16个,较上月减少11个。同比来看,全国100个城市住宅均价与2014年1月相比下跌3.09%,跌幅较上月扩大0.4个百分点。按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为6987元/平方米,环比上涨0.72%,同比下跌2.85%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为18990元/平方米,环比止跌上涨,涨幅为0.59%;同比继续下跌,跌幅扩大0.62个百分点,至1.23%。

2015 年1月,全国100个城市住宅均价环比在经历连续8个月下跌后,本月止跌;十大城市住宅均价环比同时止跌上涨;百城及十大城市住宅均价同比仍下跌,且跌幅均有所扩大。整体来看,随着楼市预期不断转好,百城住宅价格在新年首月止跌,本月上涨城市数量明显增多,其中一线城市全部环比上涨;政府方面,李克强总理首次就房地产市场表态,积极肯定了行业中长期发展的重要性,市场信心有所增强;成交方面,在“微刺激”手段的推动下,主要城市需求平稳释放;供应方面,因春节临近主要城市推盘量有所减少;企业策略方面,企业年初的业绩压力较为缓和,部分楼盘优惠力度减弱。

受需求释放、供应减少影响,短期内主要城市库存压力稍有缓解。展望未来,政策环境和货币环境趋于宽松,市场信心增强,楼市将进一步回暖,价格平稳回升。从不同城市来看,一线城市和部分二线城市在利好政策叠加作用下价格趋于企稳;但多数三四线城市短期需求饱和,过剩风险突出,去化压力较大,未来房价仍存下行压力。

百城(新建)住宅价格环比涨跌幅分析

2015 年1月,100个城市中,住宅价格环比2014年12月上涨的城市个数为44个,较上月增加14个。涨幅居前十位的城市依次是:鞍山、泉州、厦门、济南、洛阳、北京、汕头、聊城、扬州、太原。其中,鞍山上涨2.2%,涨幅居首位;泉州、厦门、济南、洛阳、北京、汕头、聊城、扬州涨幅在1%-2%之间,太原涨幅为0.97%。其他环比上涨的34个城市中,西宁、湖州等16个城市涨幅在0.5%-0.96%(含0.96%)之间;沈阳、兰州等13个城市涨幅在 0.1%-0.5%之间;湛江、哈尔滨等5个城市涨幅在0.1%以内。

2015年1月,住宅价格环比下跌的城市个数为56个,较上月减少 14个。跌幅居前十位的城市依次是:株洲、桂林、宝鸡、呼和浩特、潍坊、温州、江门、东莞、张家港、贵阳。其中,株洲、桂林、宝鸡跌幅在2%以上;呼和浩特、潍坊、温州、江门跌幅在1.5%-2%之间;东莞、张家港、贵阳跌幅在1.25%-1.5%之间。其他环比下跌的46个城市中,大连、金华等6个城市跌幅在1%-1.25%(含1%)之间;惠州、青岛等15个城市跌幅在0.5%-1%之间(含0.5%);绍兴、南昌等25个城市跌幅在0.5%以内。

百城(新建)住宅价格同比涨跌幅分析

2015 年1月,百城住宅价格同比2014年1月下跌3.09%,跌幅较上月扩大0.4个百分点。100个城市中,有18个城市住宅价格同比上涨,上涨城市个数较上月增加3个。其中,厦门上涨14.26%,涨幅居首位;保定、石家庄涨幅介于7%-10%之间;西宁、珠海等8个城市涨幅介于1%-4%之间;深圳、北京等7个城市涨幅在1%以内。

2015年1月,100个城市中有82个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数较上月减少3个。其中,桂林、三亚等12个城市跌幅在10%-20%之间;台州、常州等43个城市跌幅在5%-10%之间;苏州、昆明等22个城市跌幅在1%-5%之间;昆山、泉州等5 个城市跌幅在1%以内。

十大城市(新建)住宅价格涨跌情况

根据百城价格指数对北京、上海等十大城市新建住宅的全样本调查数据显示,2015年1月十大城市住宅均价为18990元/平方米,环比上涨0.59%。具体来看,十大城市中6个城市环比上涨,较上月增加1个,依次为北京、上海、重庆(主城区)、深圳、杭州、广州。其中,北京住宅均价环比上涨1.15%,涨幅居十大城市首位;其他5个城市涨幅均在1%以内。成都、武汉、天津、南京环比下跌,跌幅均在1%以内,其中成都环比跌幅最大,下跌0.88%。

同比来看,十大城市住宅价格同比下跌1.23%,跌幅较上月扩大0.62个百分点。本月,十大城市中3个城市同比上涨,与上月持平,其中上海上涨1.92%,涨幅居十大城市首位;深圳、北京分别上涨0.98%和0.87%,位列其后。其余7个城市均不同程度下跌,杭州同比跌幅仍最大,为10.95%,较上月扩大0.32个百分点。

十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况

根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本 的调查,2015年1月,十大城市主城区二手住宅样本平均价格为26169元/平方米,环比下跌0.53%,同比下跌2.41% 。

环比来看,2015年1月十大城市主城区二手住宅平均价格由涨转跌,下跌幅度为0.53%。十大城市中,深圳、南京和武汉环比上涨,其余均环比下跌。具体来看,深圳涨幅最大,上涨1.02%,涨幅较上月收窄0.01个百分点;南京和武汉涨幅较小,分别为0.32%和0.25%。下跌的城市中,北京跌幅最大,环比下跌0.74%;重庆、成都的跌幅介于0.3%-0.5%之间;杭州、广州、天津、上海跌幅均在0.3%以内。

同比来看,2015年1 月十大城市主城区二手住宅平均价格下跌2.41%,跌幅较上月扩大1.36个百分点。十大城市中,杭州、北京、广州、成都、重庆同比下跌,其他5个城市同比上涨。具体来看,杭州跌幅最大,为10.09%;北京跌幅为7.15%,较上月扩大1.19个百分点;广州跌幅为3.94%;成都、重庆跌幅分别为 1.48%和1.47%。同比上涨的城市中,深圳涨幅最大,为3.32%,涨幅较上月收窄0.57个百分点;武汉同比上涨1.52%;天津、上海、南京涨幅均在1%以内。

表1:2015年1月百城新建住宅价格指数(按环比涨跌幅排序)

4d791.jpg

热门推荐